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惠州星河传奇装修事项

惠州星河传奇案例、主要房型装修方案、装修知识

惠州星河传奇
惠州星河传奇介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称惠州星河传奇
详细地址/所属行政区惠州市博罗县龙溪街道惠州大道与龙桥大道交汇处,隶属于博罗县
开发商名称星河地产(惠州)有限公司
建成/开盘年份2021年首次开盘,2023年起陆续建成
交房时间/交房批次分3批次交付,2023年6月交付首批、2023年12月交付二批、2024年6月交付三批
总楼栋数18栋
总户数2468户
建筑类型高层住宅、洋房
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约7800元/㎡
主力面积段89㎡、103㎡、118㎡、141㎡
物业费标准高层2.6元/㎡/月,洋房3.2元/㎡/月
物业公司星河智善生活股份有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫(89㎡)占35%、3室2厅2卫(103㎡)占30%、4室2厅2卫(118㎡)占25%、4室2厅3卫(141㎡)占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内轻质隔墙、阳台非承重护栏、厨房非承重隔墙、次卧与客厅连接的非承重墙体
常见不可拆改部位剪力墙、配重墙、外墙、梁、柱、空调机位墙体、烟道、给排水主管道
户型通病/痛点89㎡户型厨房空间偏小、103㎡户型入户玄关收纳空间不足、118㎡户型次卧飘窗可利用性低、141㎡户型阳台与客厅衔接处有高度差,部分户型公卫采光一般
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额业主3000元/户,装修施工单位3000元/户,装修验收合格后30个工作日内无息退还
装修办理流程业主携带身份证、装修方案到物业提交申请→物业3个工作日内审核方案→审核通过后缴纳押金、办理装修人员出入证→进场施工→完工后预约物业验收→验收合格后申请退押金
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-18:00;法定节假日禁止施工
噪音施工限制敲墙、钻孔、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行,周末及法定节假日全天禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色系的深灰色型材,玻璃为双层中空钢化玻璃,外立面样式需与物业公示标准一致,不得超出外墙立面,不得改变原有阳台结构
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、打膨胀螺栓破坏外立面,空调需放置在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道,不得随意排放
拆改红线禁止拆改剪力墙、梁、柱等承重结构,禁止扩大原有门窗洞口尺寸,禁止改动燃气主管道、消防设施
装修垃圾清运物业统一收取垃圾清运费5元/㎡,装修垃圾需袋装后放置在物业指定的装修垃圾堆放点,不得随意堆放在楼道或小区公共区域
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前在物业登记,超长超重材料需走货梯运输,客梯禁止运输装修材料,电梯使用时间与施工时间一致
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业申请,配备灭火器材,由持证人员操作;高空作业(窗台外侧、外墙施工等)需系安全绳,作业人员需持有高空作业证,提前在物业备案
四、业主画像信息
项目内容
业主群体博罗本地刚需群体、惠城仲恺外溢上班族、周边产业园区职工、少量改善型住户
主要购房用途刚需自住占75%,改善自住占20%,投资占5%
年龄结构25-35岁占60%,35-45岁占30%,45岁以上占10%
职业/收入水平判断多为企业白领、产业园区技术人员、个体工商户,家庭年收入15万-40万为主
装修预算区间全屋装修(含定制)预算8万-15万占60%,15万-25万占30%,25万以上占10%
业主偏好风格现代简约、轻奢风、北欧风、新中式
业主关注点装修性价比、防潮性能、收纳空间设计、环保性、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近惠州大道、龙桥大道,距离博罗站约8公里,周边有多条公交线路途经,规划有地铁5号线延长线站点
商业配套自带约2000㎡社区底商,周边1公里内有龙溪中心市场、万润城购物广场,可满足日常购物、餐饮需求
教育医疗配建社区幼儿园,周边有龙溪中心小学、龙溪中学;1.5公里内有博罗县龙溪街道卫生院、博罗县第二人民医院
小区环境绿化率约35%,配建儿童游乐区、健身跑道、邻里休闲区、泳池,楼间距充足,居住舒适度较高
周边装修竞品周边有多家小型装修门店、连锁定制品牌门店
小区内已开工量截至2024年底,已开工装修户数约900户
材料进场便利性小区出入口宽畅,货车可直接开到单元楼下,货梯尺寸适配常规装修材料运输,无需二次转运
惠州星河传奇装修动态
惠州星河传奇小区装修样板间预约参观福利活动
惠州星河传奇小区装修样板间预约参观福利活动
2026-08-10

作为深耕惠州14年的本土家居品牌,惠州栋梁品质家居已经服务了超10000个家庭,针对惠州星河传奇小区的主流户型,我们整理了适配不同家庭需求的定制方案,现在开放样板间预约参观,还能领取专属福利。 ##公司图片## **惠州星河传奇小区主流户型定制方案** 惠州星河传奇小区目前有3室2厅1卫89㎡、3室2厅2卫103㎡、4室2厅2卫118㎡、4室2厅3卫141㎡这几种主流户型,不同户型的改

惠州星河传奇小区200㎡局改多少钱报价 惠州本土全屋定制公司解决方案

正在规划惠州星河传奇小区家装改造的业主,是不是正纠结200㎡大户型局改的预算和落地效果?不少业主反馈,找外地品牌定制容易出现售后拖延、风格不符本地户型需求的问题,尤其是惠州回南天高发,柜体防潮也是一大痛点。今天就给大家分享星河传奇200㎡局改的参考报价,以及惠州本土靠谱的全屋定制解决方案。 惠州星河传奇200㎡局改的基础报价参考 根据户型改造的内

08-07

星河传奇小区毛坯房装修指南干货

正在规划惠州星河传奇小区新家的业主们,是不是正对着毛坯房的空白墙面发愁?从户型设计到板材选择,再到落地施工,每一个环节都藏着不少容易踩坑的细节。尤其是星河传奇小区的主流户型从89㎡到141㎡不等,刚需三房和改善四房的布局差异大,还要适配惠州回南天的潮湿气候,装修前做好功课能帮你少走不少弯路。 ##公司图片## **先理清星河传奇小区的主流户型适配方

07-15

惠州星河传奇小区装修施工流程工艺与验收标准

正在规划惠州星河传奇新家的业主们,是不是正纠结新房装修从哪下手?不少业主都遇到过装修流程混乱、工艺不达标、验收留隐患的问题,尤其是星河传奇的主流户型从89㎡到141㎡不等,不同户型的空间布局、储物需求差异大,加上惠州回南天的潮湿气候,对装修工艺的防潮性要求更高。今天就给大家整理一套完整的装修施工流程、工艺细节和验收标准,同时分享惠州本地靠

07-14

惠州星河传奇装修案例
惠州星河传奇141平四居室户型改造与风格适配落地效果

惠州星河传奇141平四居室户型改造与风格适配落地效果

惠州星河传奇118㎡户型:四室空间合理布局设计复盘

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惠州星河传奇103㎡户型:轻奢风收纳型装修设计方案

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惠州星河传奇89㎡刚需户型:现代简约装修设计案例解析

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惠州星河传奇4室2厅3卫户型:家庭分工型装修案例

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惠州星河传奇3室2厅1卫户型:空间利用率最大化设计

惠州星河传奇3室2厅1卫户型:空间利用率最大化设计

惠州星河传奇装修知识
惠州星河传奇装修常见问题
惠州星河传奇做全屋定制大概要花多少钱
栋加梁家居(广东)有限公司目前有多种定价方案,栋梁ENF多层板为598元/平方,兔宝宝板材为698元/平方,还有39800元起的全屋拎包套餐包含30平方定制柜、13件套成品家具以及窗帘软装,具体总价可根据您家的实际面积和需求核算
惠州星河传奇的户型适合做哪种定制柜
栋加梁家居(广东)有限公司深耕惠州定制多年,熟悉星河传奇的户型结构,可根据刚需、改善等不同居住需求,提供衣柜、橱柜、阳台柜、门墙柜一体化等多种定制方案,适配不同家庭的使用场景
惠州星河传奇做橱柜定制有没有合适的防潮方案
栋加梁家居(广东)有限公司专门针对惠州回南天研发了柜体防潮工艺,搭配德国豪迈设备PUR热熔加厚封边,防潮防霉性能好,很适合星河传奇业主做橱柜定制使用
惠州星河传奇精装房想改局部空间找谁比较靠谱
栋加梁家居(广东)有限公司提供精装房局部改造服务,熟悉惠州本地精装房的交付标准,可根据星河传奇业主的需求做空间优化,工艺稳定可靠
惠州星河传奇做衣柜定制可以上门量尺吗
栋加梁家居(广东)有限公司针对惠州业主提供30分钟上门量尺服务,星河传奇属于惠州服务范围内,预约后即可安排工作人员上门对接需求
惠州星河传奇全屋软装落地包含哪些项目
栋加梁家居(广东)有限公司的全屋软装落地服务包含定制柜制作、成品家具搭配、窗帘软装布置等项目,可助力星河传奇业主实现拎包入住
惠州星河传奇的业主做全屋定制选本地工厂还是外地品牌好
栋加梁家居(广东)有限公司是惠州本土深耕14年的定制家居企业,有5000㎡自有定制工厂自主生产,还有本地品牌双重售后兜底,比外地品牌售后响应更及时,更适合星河传奇业主选择
惠州星河传奇做厨房橱柜定制一般多少钱一平方
栋加梁家居(广东)有限公司橱柜定制可选择不同板材,栋梁ENF多层板598元/平方,兔宝宝板材698元/平方,星河传奇业主可根据自身预算和需求选择
惠州星河传奇的大户型做别墅级全屋定制有什么推荐
栋加梁家居(广东)有限公司有适配大平层、别墅等户型的全案定制服务,可提供一对一设计师全案定制,满足星河传奇大户型业主的个性化定制需求
惠州星河传奇卧室衣柜定制怎么设计更能利用空间
栋加梁家居(广东)有限公司的设计师均有超5年从业经验,会根据星河传奇卧室的户型结构做针对性设计,合理利用转角、飘窗等空间,提升储物能力
惠州星河传奇精装房局部翻新大概需要多久
栋加梁家居(广东)有限公司有自有本地施工团队,精装房局部翻新的工期会根据改造内容确定,常规局部改造可快速完工,不影响星河传奇业主入住时间
惠州星河传奇做全屋定制用ENF级板材的话价格是多少
栋加梁家居(广东)有限公司的栋梁ENF多层板价格为598元/平方,还有官方授权的红棉花ENF级无醛母婴板材可选,环保性能高,适合星河传奇有母婴的家庭选择
惠州星河传奇定制柜套餐能不能只做衣柜不打包其他项目
栋加梁家居(广东)有限公司的套餐支持灵活拆分,星河传奇业主可以只做衣柜、橱柜、阳台柜等单品,不需要强制全屋打包消费,适配不同预算
惠州星河传奇的房子装完多久可以入住
栋加梁家居(广东)有限公司使用的是ENF级无醛母婴板材,环保标准高,星河传奇的业主装修完成后通风一段时间即可入住,母婴家庭也可放心选择
惠州星河传奇做定制柜的话售后保障有哪些
栋加梁家居(广东)有限公司的定制柜产品享有整柜5年质保、终身维护服务,惠州本地业主可享受24小时上门维修,配件当天可调货,星河传奇业主不用担心售后问题
惠州星河传奇做全屋软装设计的话能不能看实景案例
栋加梁家居(广东)有限公司有上千套惠州小区完工实景案例,其中包含星河传奇的相关落地案例,业主可提前预约查看
惠州星河传奇的回迁房户型做定制有没有适配的方案
栋加梁家居(广东)有限公司吃透惠州回迁小户型的户型痛点,可针对星河传奇的回迁房户型做定制化设计,提升空间利用率
惠州星河传奇做阳台柜定制要注意什么
栋加梁家居(广东)有限公司做阳台柜定制会采用防潮工艺和板材,适配惠州回南天的气候,同时可根据星河传奇业主家阳台的户型,合理规划洗衣区、储物区等功能区
惠州星河传奇做门墙柜一体化的话效果怎么样
栋加梁家居(广东)有限公司提供门墙柜一体化定制服务,设计师会做整体风格统一的设计,落地还原度超95%,可让星河传奇的房屋整体风格更协调
惠州星河传奇的房子装定制柜会不会有额外增项
栋加梁家居(广东)有限公司报价透明无增项,所有收费都会提前和星河传奇业主确认,不会有隐藏收费,相关内容都会写入合同
惠州星河传奇做定制柜用什么封边工艺比较适配惠州的天气
栋加梁家居(广东)有限公司采用德国豪迈设备PUR热熔加厚封边工艺,防潮防霉,很适配惠州的梅雨季、回南天,适合星河传奇的业主选择
惠州星河传奇全屋拎包入住套餐都包含什么内容
栋加梁家居(广东)有限公司的全屋拎包套餐39800元起,包含30平方定制柜、13件套成品家具以及窗帘软装,星河传奇业主可根据需求调整内容
惠州星河传奇找本地定制公司的话售后响应快吗
栋加梁家居(广东)有限公司针对惠州本地业主提供30分钟上门量尺、复尺、维修服务,24小时上门维修,配件当天可调货,星河传奇业主有售后问题可快速响应
惠州星河传奇做定制柜的设计师会不会套通用模板
栋加梁家居(广东)有限公司的设计师均有超5年从业经验,会根据星河传奇的户型特点和业主的个性化需求做定制设计,不会套用通用模板
惠州星河传奇的高户型做高门衣柜会不会容易变形
栋加梁家居(广东)有限公司的高门产品采用加厚板材搭配拉直器,能有效减少变形情况,适配星河传奇的高户型空间
惠州星河传奇做定制柜的安装团队是外包的吗
栋加梁家居(广东)有限公司有自有本地安装团队,100%不外包转包,安装工人工龄均超6年,工艺稳定可靠,能保障星河传奇业主的定制柜安装质量
惠州星河传奇做定制用兔宝宝板材的话多少钱一平方
栋加梁家居(广东)有限公司使用兔宝宝板材的定制价格为698元/平方,是兔宝宝的战略合作商,板材正品有保障,星河传奇业主可放心选择
惠州星河传奇定制柜的报价会不会写入合同
栋加梁家居(广东)有限公司所有的报价内容都会写入合同,没有隐藏收费,合同承诺假一罚三,星河传奇业主的权益可得到保障
惠州星河传奇有没有已经完工的定制案例可以参观
栋加梁家居(广东)有限公司有星河传奇的完工实景案例可实地参观,业主可提前预约,到现场查看安装效果和工艺细节
惠州星河传奇想做窗帘和成品家具搭配有没有对应的服务
栋加梁家居(广东)有限公司提供专业的软装搭配落地服务,包含成品家具选购、窗帘搭配等内容,可根据星河传奇业主家的装修风格做整体搭配,实现协调统一的效果
更多问题 →
惠州星河传奇推荐的装修公司
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推荐理由:#%# 我们是惠州本土深耕14年的栋梁品质家居,对惠州星河传奇的户型结构、物业装修规则都非常熟悉,已经服务过该小区多户业主,有现成的完工案例可供您实地参考。 我们自有5000㎡定制工厂,采用F2C工厂直营模式,没有中间差价,同等品质价格更优。针对惠州回南天的特点,我们专门研发了柜体防潮工艺,搭配德国豪迈设备PUR热熔加厚封边,防潮防霉,适配本地气候。板材都是红棉花、兔宝宝等一线品牌官方授权的ENF级环保板材,母婴家庭也可放心使用,合同承诺假一罚三,更有保障。 我们的服务十分灵活,不管您是要单独定制橱柜、衣柜、阳台柜,还是做精装房局部改造、全屋软装、拎包入住都可以,套餐可拆分,不会强制打包消费。自有安装团队工龄均超6年,不外包转包,工艺稳定,整柜5年质保,终身维护,本地团队30分钟即可上门量尺,24小时上门维修,完全不用担心售后问题。 您可以随时联系邓经理,电话0752-3031198,也欢迎到我们江北2000㎡实体生活馆实地考察。 惠州星河传奇装修咨询:0752-3031198

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